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住宅建築の極点
パッシブ設計について
パッシブデザイン協同バナー

パッシブデザインによる心地よさの真髄

建物性能に捉われると、
本当に良い住まいは生まれません。
大切なのは、自然との融合です。
カナザワ建築設計事務所では、
パッシブ設計と空調設計に注力。
これらが建物性能と三位一体となった時——。
「心地よい住まい」が創出されます。

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近代住宅の5原則
近代住宅の原則その1
01

自然と対話する

土地の個性を活かす

高台にあったり、低地にあったり、海の近くだったり、後ろに山が迫っていたり、住宅地の中だったり。その土地ならではの個性を見極め、その土地だからこその家の間取り、空間の配置を考えます。

「光」と「風」と「眺め」と
「日射」を取り入れること

光を取り込み陰影のある空間、風が良く抜ける通り道、心地よい眺めを演出する窓、温もり空間をつくる日射の取り入れ。それぞれを調和させて創り出す空間を私たちは大切にします。

近代住宅の原則その2
02

素材を味わう

自然の材を自然な心で愛でること

素材の感触、眺め、香りなど五感で癒され、それが家を愛する心になっていきます。そんな心を育んでいただきたいという想いから、出来る限り自然素材をおすすめしております。

素材のもつ魅力を活かしきる

適材適所に採用される自然素材は調湿機能、消臭効果、癒し効果、防カビ効果などで快適な生活を創り出します。そんな素材の魅力が発揮出来るご提案をいたします。

近代住宅の原則その3
03

を捨てない

熱をすてるのはもったいない

せっかく温めたり、冷やした家の熱を外にどんどん捨ててしまうのは、お金を捨てているのと同じです。そんなもったいないことをしないために、独自の省エネ性能仕様により、冷暖房ランニングコストを抑えた家づくりをご提案いたします。

我慢せずに最高の贅沢

暖かさや涼しさは快適に住むためにとても大切なことです。快適さは最高の贅沢。それには熱を捨てずに少ないエネルギー(光熱費)で快適空間を創る性能が必要と考えています。

近代住宅の原則その4
04

ローンに縛られない

適正価格で購入しやすさを追及

家づくりで大切なことは、家族が楽しく暮らせること。住宅ローンがその暮らしを邪魔しないことが大切です。適正価格で、必要以上に贅沢過ぎない住宅をご提案いたします。

長持ちする家づくり

住宅は必ずメンテナンスが必要となります。メンテナンス費用を抑えることは、住宅ローンにしばられないために大切なことです。メンテナンス費用も考慮した家づくりを目指します。

近代住宅の原則その5
05

家の人生によりそう

専門家がよりそう

家の補修やメンテナンスには、専門的な知識と経験が必要です。設計をした建築士だからこそ分かること。家を建てた建設業者だからこそ分かること。それぞれの専門分野の知識を活かして、全力で対応いたします。

家は家族の一員であるという考え方

家は生活の基盤であり家族の拠り所です。家は家族が楽しく幸せに、快適に住まいの思い出を育んでいく大切な場所です。私たちはそんな家をお客様の家族の一員と考えます。人が病気になって治療をするように、家が病気になったら私たちが治療をします。私たちは家族の一員である大切な家によりそい見守り続けます。

シナライズの特徴

Characteristic

設計×施工の2社が手を取り合うことで、従来の建築業界にはない新システムが実現しました。

シナライズの場合
  • 設計料のプライスダウン
    →通常設計料の20%のお値引き
  • ※カナザワ設計と⼤貫⼯務店シナライズ専任の現場監督の連携により設計監理の効率化を実現。さらに共通の標準図を作成する事で作図の効率化を実現し設計料のコストダウンに成功しました。
  • 標準建材仕⼊れ価格のコストダウン
  • ※カナザワ設計と⼤貫⼯務店の双⽅共通の標準仕様を定め⼤量購⼊する事で安価で良いものを御提供しています。
  • ⼯事⾒積りの明朗化
  • ※⼯事⾦額を⼤貫⼯務店積算の⾒積り書で明朗化して御提⽰します。気になるオプション⼯事も価格を⾒てから採⽤、不採⽤の検討が出来ます。
  • ⾼い技術⼒で設計からアフターサポートまでカバー
  • ※設計と施⼯の専⾨家が⼒を合わせ⼀括でお客様の家創りをサポートするシステムの為、設計からアフターサービスまでご安⼼しておまかせ頂けます。また、カナザワ設計と⼤貫⼯務店は⽉1回の定例技術会議を実施し、常に設計・施⼯の品質向上に務めています。

シナライズの標準設計

Standard Design

お客様が望まれる家を建てることが私たちの使命です。
人生の大イベントである家づくりを私たちが全力でサポートします。

契約前(無料)

01

住まいの無料相談

家創りについてなんでも御相談ください

02

敷地状況確認

設計⼠が現地に⾏って敷地状況や周辺環境を確認します

03

プランの打合せ

プランや性能、デザイン等のお客様のご希望のお打合せをします。

04

間取り・外観パース・内観パースのご提案

お客様のご要望を反映し敷地の個性を⽣かした平⾯プラン、外観パース、内観パースを併せてご提案します。

05

資⾦計画書(概算⾒積り)、敷地調査書のご提⽰

作成したプランを建築した場合に必要な諸経費を含めた資⾦計画書と敷地の調査報告書をご提⽰します。

06

ご契約の締結

カナザワ建築設計事務所との契約となります。

契約後

1-1 基本設計打合せ

建物配置、間取り、外観デザインを打合せ決定していきます

1-2 パッシブ設計①

基本設計に影響するパッシブ設計項⽬を検討します。

01

⽇射取得・⽇射遮蔽シミュレーション検討

冷暖房費に影響する⽇射取得、⽇射遮蔽についてシミュレーションします。

02

通⾵シミュレーション

初夏や秋⼝の⾵通しについて通⾵シミュレーションします。

03

部屋の明るさシミュレーション

太陽光の取⼊れることによる室内の照度(明るさ)をシミュレーションします。

04

太陽光発電シミュレーション

外観デザイン(屋根形状)検討に併せて太陽光発電システム設置容量と発電シミュレーションをします。

2-1 実施設計打合せ

住宅の詳細部分を打合せ決定していきます

01

各部屋詳細打合せ

各部屋の詳細部分(天井・壁の形状やドア・窓の⾼さ、棚・カウンターの形状等)の打合せをします。

02

電気打合せ

照明、スイッチ、コンセント、LAN等の打合せをします。

03

住宅設備機器打合せ

キッチン、浴室、トイレ、洗⾯台等の打合せをします。

04

内部、外部仕上材打合せ

屋根材、外壁材、天井材、壁材、床材等の各部屋の仕上材の打合せをします。

05

造作家具打合せ

造作で製作する家具の打合せをします。

06

外部サッシ打合せ

外部サッシの仕様やガラスの種類、開閉⽅法の打合せをします。

07

内部ドア打合せ

内部ドアの仕様や開閉⽅法の打合せをします。

08

外構打合せ

駐⾞スペースや、境界ブロックフェンス、アプローチ等の打合せをします。

2−2 建物性能検討、パッシブ設計②

パッシブ設計や断熱性能や耐震性能の確認をします。

01

光熱費シミュレーション

光熱費のシミュレーションをします。

02

断熱等級検討

UA値やηAC値を計算し断熱等級を確認します。

03

耐震等級検討

許容応⼒度計算により耐震等級を確認します。

04

空調計画検討

空調⽅式の検討をします。

3. 図⾯完成

完成図⾯をご提出します。約50枚以上の図⾯になります。

4. デザイン監修

現場にて必要な打合せ確認をしデザイン監修をします。

5. 気密測定

現場で気密測定を実施してC値の確認をします。

よくあるご質問

FAQ

Q

無料相談の時に準備していった方が良いものはありますか?

A

ご家族が幸せに暮らせるマイホームへの「夢」をご用意ください。

敷地の資料、必要な部屋数と部屋の大きさのメモ、好きな外観デザインの写真、使いたい素材のリスト、使いたい断熱材のカタログなど、どれも設計に必要なものです。しかし、私たちはまず初めにお客様のマイホームに対する夢をお聞かせいただきます。ご家族の憩いのリビングスタイル。おいしい食事をみんなで食べる楽しいダイニングの場所。一日の疲れを癒やせて大きな声で歌えるお風呂。「ただいま」「おかえりなさい」が聞こえる温かい玄関。そんなところから私たちの設計は大きく膨らんでいくのです。

Q

土地購入のアドバイスはしてもらえますか?

A

もちろんアドバイスいたします。

敷地選びは家づくり成功の大きなポイント。どの様に暮らしていきたいか。どんな間取りが希望なのか。平屋がいいのか二階建てがいいのか。落ち着いた雰囲気、それとも明るい空間。人それぞれ住まいの好みは違います。どんな敷地を買えば理想の家が建つのかを考えることが大切です。敷地探しから、お好みの家がその敷地に建つのかまでしっかりアドバイスいたします。

Q

おしゃれなキッチンや大きなユニットバスは入れられますか?

A

お好きなキッチンやユニットバスをお選びいただけます。

奥様の夢だったおしゃれなキッチンも、ご主人様お好みの大きなユニットバスも自由に選んでこだわりの家づくりをしていただけます。ご家族みんなでマイホームのキッチンやユニットバスを選ぶ。選んだものが付いた家で選んだ時の思い出を話しながらみんな楽しく暮らしていく。これも家づくりの楽しみのひとつです。私たちは、そんな楽しい家づくりをお客様にご提供いたします。

Q

こんなに素敵な家がお安くできるのはなぜですか?

A

シナライズシステムだからです。

カナザワ建築設計事務所と大貫工務店のコラボのメリットを最大限に活かし、コストダウンをしました。
①受注棟数を合算し資材大量購入。
②設計図作成の効率化アップ:ディテールの標準化で高性能ハイデザイン住宅を効率よくつくる。
③現場監理の効率化アップ:現場監理チェック体制の共同化の推進。
④工事作業の効率化アップ:専門知識共有による設計・施工の工夫。
⑤現場ごとにシナライズシステム規準をクリアした職人さんによる1チーム制を導入し品質を安定化。
私たちはその多くの成果をお客様の家づくりに還元してまいります。このシステムは多くの建材メーカー様や現場で働く職人さんに共感いただき、関係各所の様々なご協力により今も成長し続けています。

Q

資金計画のアドバイスや住宅ローン手続きのお手伝いをしていただけますか?

A

お客様にぴったり、無理のない住宅ローンの借り方をアドバイスいたします。

ご予算内での家づくりはご家族の幸せにとても大切なことです。私たちは安心した家づくりをしていただくために、お客様にぴったりの資金計画はもちろん、住宅ローンのお手続き、さらにおすすめの金融機関のご紹介までお手伝いいたします。私たちは安心出来るお客様の家づくりをご提供いたします。

Q

ご契約から入居までの期間はどれくらいですか?

A

心を込めてしっかり建てたいので少し時間をかけます。

設計図作成期間、お見積もり期間、工事期間をあわせて1年~1年2カ月くらいかけます。少し、お待たせしてしまいますが、お待ちいただいた分の感動をお約束いたします。一生お住まいになる大切な家です。しっかりきちんと建てましょう。

Q

入居後に定期的な点検はしてもらえますか?

A

合計7回の定期点検でお住まいをしっかりと見守ります。

建築士、建設業者が協力をして半年、1年目、3年目、5年目、10年目、15年目、20年目に合計7回の定期点検を行います。私たちはお客様の大切なお住まいを見守り続けます。

Q

住み始めてからも色々と相談は出来ますか?

A

お住まいのことなら何でもお気軽にご相談ください。

「どの様にすれば光熱費が抑えられるか。」「床フロアのお手入れはどの様にすれば良いか。」「換気フィルターの交換は必要か。」「子供が壁に落書きをしてしまった場合どうすれば良いか。」など、お住まいの事で、わからない事、困ったこと、確認したいことはお気軽にご相談下さい。私たちは家が完成してからが本当のお付き合いだと思っています。誠心誠意ご対応させていただきます。一生お住まいになるお家です。しっかりきちんと建てさせていただきます。

企業案内

Company

株式会社カナザワ建築設計事務所
設計

株式会社カナザワ建築設計事務所

受賞作品の数々が物語る優れた技術と実績
住宅、古民家再生、リフォームなど幅広いプランニング
心地よさを重視した「+α」の空間演出
周辺環境と生活スタイルを考慮したサスティナブル建築

〒310-0845 茨城県水戸市吉沢町268-3

TEL:029-246-6812/FAX:029-246-6815

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info@ecology-design.jp

株式会社大貫工務店
施工

株式会社大貫工務店

創業97年で培った確かな技術力と信頼
暮らしに寄り添った無理のない資金計画
妥協なきご家族の理想を追求するスタッフ
着工後の定期点検も万全の生涯パートナー

〒310-0842 茨城県水戸市けやき台3丁目62番地1

TEL:029-239-3883/FAX:029-239-3881

https://www.oonuki.co.jp 
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